gli incentivi per ristrutturare casa nel 2019
gli incentivi per ristrutturare casa nel 2019

La legge di Bilancio per il 2019 ha prorogato di un anno l'accesso ai bonus in scadenza lo scorso 31 dicembre 2018. Una conferma delle regole e delle percentuali di detrazione definite nel 2018, quasi invariate.
Le agevolazioni quindi saranno valide fino al 31 dicembre 2019, escluse quelle con scadenza nel 2021, come le opere di riqualificazione energetica su parti condominiali e gli interventi di prevenzione antisismica.

Di seguito una breve guida agli incentivi previsti nel 2019.

BONUS RISTRUTTURAZIONI

Anche per il 2019 ci sarà la detrazione fiscale al 50% per una spesa massima di 96.000 euro ad unità immobiliare per i lavori di ristrutturazione su abitazioni private. La detrazione è applicabile oltre che a opere di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, anche a eliminazione delle barriere architettoniche, cablatura e contenimento dell’inquinamento acustico e risparmio energetico, è inclusa la sostituzione dei pavimenti se inserita in una manutenzione straordinaria.

BONUS MOBILI

Confermata anche per il 2019 la detrazione Irpef al 50% sull’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici in classe A+ (A per i forni) esclusivamente per l'arredo di un immobile oggetto di recupero edilizio. Perciò ricordiamo che questa detrazione è limitata a chi usufruisce anche dell’agevolazione per le ristrutturazioni e solo per interventi di recupero avviati non prima del 2018 e almeno di manutenzione straordinaria.

ECOBONUS

Confermato anche il cosiddetto Ecobonus, che raggruppa le agevolazioni per la riqualificazione energetica globale e sulle coperture. Resta al 65% per la riqualificazione energetica come l’installazione di coibentazioni, pannelli solari, domotica, pompe di calore e generatori ibridi. Al 50% invece per le finestre e le schermature, le caldaie a condensazione in classe A e a biomassa. Il bonus è in vigore fino a fine 2021 per i lavori condominiali e può raggiungere il 70-75% per lavori sugli involucri condominiali.

BONUS VERDE

Confermato e prorogato il Bonus Verde introdotto nel 2018 che permette di detrarre il 36% (su un importo massimo di 5mila euro per unità immobiliare) delle spese per la manutenzione e la progettazione di aree scoperte private come balconi, cortili e giardini. Include la realizzazione di pozzi, impianti di irrigazione, recinzioni, coperture a verde, giardini pensili ed è applicabile anche alle parti comuni condominiali.

SISMA BONUS

Sono agevolati gli interventi di messa in sicurezza statica delle abitazioni e degli immobili a destinazione produttiva, in aree sismiche 1, 2, 3 fino al 2021. Se l’intervento migliora di una Classe di Rischio, la detrazione è del 70%, se lo migliora di due Classi, è dell’80%. Si aggiunge uno sconto fiscale del 5% in caso di investimenti su parti comuni di un edificio. In zona rischio sismico 4 la detrazione resta quella al 50% delle ristrutturazioni. È agevolata anche la demolizione e ricostruzione, ma senza aumento volumetrico.

Per gli approfondimenti vi invitiamo a visitare il sito dell'Agenzie delle Entrate.