Per la prima volta dopo 10 anni la variazione semestrale dei prezzi delle abitazioni delle principali città italiane è tornata in territorio positivo, nonostante l’incremento sia minimo (+0,2%). Si tratta comunque di un segnale di irrobustimento che riguarda, però, soltanto alcuni contesti in cui la crescita economica è più marcata. Se le performance di Milano non sono una novità, sorprendono Bologna e Padova: qui tutti gli indicatori tendono a delineare un mercato residenziale in costante recupero.
Dall’analisi del 3° Osservatorio Immobiliare 2019 di Nomisma, appena presentato a Milano, emerge che nel secondo semestre 2019 il mercato residenziale bolognese è secondo solamente a quello milanese, soprattutto per quanto riguarda l’andamento positivo dei valori di compravendita (+1,2% nel semestre sia per le abitazioni nuove sia usate). E di questi temi si parlerà anche mercoledì 4 dicembre alle 10 nella sala congressi di Illumia, in via de’ Carracci a Bologna, con un convegno organizzato da Nomisma. Secondo gli operatori nel corso del prossimo semestre il numero di compravendite a Bologna continuerà ad aumentare, così come i prezzi.
E’ questo lo scenario in cui si inserisce, proprio come un tassello mancante, l’area di 30 ettari dell’ex Mercato Ortofrutticolo di Bologna a ridosso della stazione dell’alta velocità e vicina al centro della città. Le vaste aree verdi si integreranno agli edifici residenziali in un sistema continuo di spazi aperti e fruibili per circa 10 ettari. Ed è qui che a breve riprenderà il cantiere di Unicum, struttura residenziale progettata dagli studi Tasca e Scagliarini, che si affaccia sul grande parco centrale di 44mila metri quadrati ed è centrale nel nuovo quartiere. La società First Atlantic Real Estate ha rilevato il progetto e nei prossimi mesi farà ripartire un cantiere fermo dal 2014 per realizzare nella struttura già esistente monolocali, bilocali e anche appartamenti di dimensioni più grandi.
«Bologna è senza dubbio una città vitale e dalle grandi potenzialità che esprime futuro e dinamismo anche grazie alla rete infrastrutturale che la colloca a solo 50 minuti da Milano e a due ore da Roma. Non solo: Bologna è attraente per la sua innata vocazione universitaria e per l’assenza di un’offerta di qualità a prezzi accessibili», afferma Ugo Debernardi, amministratore delegato di First Atlantic Real Estate. La società ha puntato davvero su Bologna convogliando un importante investimento che farà ripartire a brevissimo, dopo anni di stallo, uno degli immobili residenziali più attesi della città. «First Atlantic è una società di asset management che opera impiegando capitali di investitori internazionali in progetti di sviluppo immobiliare – aggiunge Debernardi – Unicum è un progetto che risponde ad una domanda dinamica e rispettosa dell’ambiente e rappresenta un esempio di offerta accessibile che pone l’uomo e la sua trasformazione sociale al centro del nuovo pensiero del vivere contemporaneo». Il progetto Unicum viene gestito da First Atlantic Real Estate, mentre gli azionisti sono due società di investimento che fanno capo ad investitori italiani. L’area in cui sorge l’edificio rappresenta il naturale proseguimento del centro di Bologna e offrirà dotazioni verdi, pedonali e ciclabili uniche in città. La sede del Comune di Bologna, progettata da Mario Cucinella, è molto vicina da Unicum.
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