24 gen 2022

Ritorno in ufficio, Esg e qualità in portafoglio

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Ritorno in ufficio, Esg e qualità in portafoglio

ALBERTO AGAZZI è il Ceo e general manager di Generali Real Estate SGR uno dei principali investitori in uffici a livello europeo. Gestisce un portafoglio di circa 20 miliardi di euro in immobili ad uffici in tutta Europa (in alto il complesso Metronome a Parigi, acquisito da Generali Real Estate) , rappresentato da circa 900 immobili che ospitano più di 2000 aziende. Quali sono state le dinamiche di trasformazione degli uffici in questi due anni? "La pandemia ha certamente trasformato il nostro di modo di vivere e di lavorare. Nella fase più acuta molti ritenevano che il futuro fosse destinato soltanto al lavoro da remoto per cui con un ruolo marginale della presenza fisica. Con il miglioramento delle condizioni sanitarie e l’implementazione della campagna vaccinale la situazione è cambiata. Molte aziende inoltre si sono rese conto che l’interazione fisica delle persone all’interno e verso i clienti, pur nel rispetto delle misure di prevenzione, rimane fondamentale per lo sviluppo del capitale umano delle organizzazioni. Quello a cui assistiamo è pertanto un modello ibrido con presenza sia in ufficio che da remoto". Come sarà il nuovo modello di uffici? "Oggi più che mai diventa cruciale la qualità immobiliare degli uffici. Gli investitori e i locatari esigono soluzioni di immobili in portafoglio che abbiano caratteristiche ben precise. Gli spazi devono essere flessibili e ottimizzati secondo esigenze che mutano anche in tempi rapidi, devono esserci ampie aree di condivisione per lo scambio di idee e per la creatività e ovviamente con la predisposizione delle migliori tecnologie per la connessione e la comunicazione audio e video. Un altro elemento a cui tutte le aziende guardano per i propri dipendenti, specie post Covid, è il benessere generale inteso come vivibilità, comfort e adeguatezza degli spazi di lavoro. Questo significa ripensare l’ufficio tradizionale inteso come pura scrivania ...

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