Fondi immobiliari Patrimonio in crescita: vale 3.000 miliardi di euro

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IL PATRIMONIO dei fondi immobiliari e dei fondi comuni d’investimento immobiliare sfiora quota 3mila miliardi di euro nel mondo nel 2018, con un incremento del 3,5% sull’anno precedente. Anche in Italia aumenta il patrimonio, con una crescita del 13,8% nel 2018 per 66 miliardi di euro. E l’obiettivo del settore è di arrivare a un patrimonio di 80 miliardi al 2021.

E’ quanto emerge dal 34esimo rapporto ‘I fondi immobiliari in Italia e all’estero’ di Scenari Immobiliari, realizzato in collaborazione con lo studio Casadei che ne ha curato la parte di analisi finanziaria.

NEL 2019 quindi continua il momento positivo dei mercati immobiliari internazionali, con una spinta a investire in particolare sul residenziale. Il totale degli investimenti a livello mondiale continua a crescere e alla fine dello scorso anno ha raggiunto 2.930 miliardi di euro, in aumento del 3,5% rispetto al 2017. In Italia il patrimonio immobiliare detenuto dai 450 fondi attivi nel 2018 è superiore a 66 miliardi di euro, con un incremento del 13,8% in un anno. Le previsioni per il 2019 indicano un patrimonio di almeno 75 miliardi (+12,1%). Il fatturato complessivo delle Sgr è stato di circa 420 milioni di euro nel 2018, con circa 1.200 addetti.

GLI ACQUISTI nel corso dell’anno sono stati pari a 6,1 miliardi di euro a fronte di 3,5 miliardi di dismissioni. Le previsioni raccolte per il 2019 tra i principali operatori europei sono di una crescita del patrimonio dei fondi immobiliari europei di oltre il 5%. Il numero di fondi è previsto in aumento e l’andamento del primo quadrimestre 2019 conferma un ritmo lievemente inferiore a quello dell’anno appena trascorso, ma sempre positivo.

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