House model with agent and customer discussing for contract to buy, get insurance or loan real estate or property.

Acquistare una casa nelle grandi città: prezzi e anni di stipendio necessari

Milano, 23 gennaio 2023 – Nelle grandi città occorrono mediamente quasi sette anni per acquistare un immobile. Per la precisione, secondo le ultime indagini dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, occorrono 6,9 annualità per acquistare casa nelle grandi città nel primo semestre del 2022. Una situazione che è diversa nelle varie zone d'Italia a seconda dell'andamento del mercato immobiliare e sulla base dell'evoluzione del comparto che si sono registrati nel corso degli ultimi anni. La situazione sul territorio Milano si conferma la città con il maggiore numero di annualità, 13,2. Il capoluogo lombardo con un prezzo medio di 4138 € al mq si conferma la città più costosa d’Italia in cui occorrono ben 13,2 annualità di stipendio. Seguono la Capitale con 9,2 e Firenze con 9,1 annualità. Le città dove servono meno annualità di stipendio sono Palermo e Genova (rispettivamente con 3,6 e 3,3). Andando indietro nel tempo, gli anni in cui occorrevano più annualità per acquistare casa furono il 2006 e il 2007, quando i tassi di crescita dei prezzi toccarono l’apice. All’epoca la città più costosa dove occorrevano più anni di lavoro per pagare la casa era Roma con 14,8 annualità, seguita da Milano con 14 annualità e da Firenze con 12,5 annualità. L'analisi dopo la crisi del settore immobiliare del 2008 Dal 2008 in poi, in concomitanza con la crisi del mercato immobiliare, le annualità per acquistare casa diminuiscono nel tempo fino al 2017 quando, in seguito alla ripresa dei valori immobiliari, iniziano a volerci più anni di stipendio. Nel 2019 Milano balza in vetta alla classifica diventando la città più costosa dove occorre destinare all’acquisto della casa ben 11 anni di stipendio; ad oggi il trend si conferma. Balza all’occhio Genova che nel 2020 tocca il minimo delle annualità per acquistare casa (3,3) a causa della forte perdita di valore che la città sperimenta dal 2007, un calo che è andato avanti nel tempo. Nel 2007 a Genova occorrevano 7,7 annualità. La metodologia adottata per realizzare la ricerca L’analisi condotta dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa si basa sui dati relativi al prezzo al metro quadro di un immobile medio usato, raccolti dalle agenzie affiliate delle grandi città e rilevati a giugno 2022, e sulle retribuzioni contrattuali annue di cassa per dipendente (al netto dei dirigenti) a tempo pieno per attività economica e contratto, al lordo delle trattenute fiscali e previdenziali, ricavate dalla banca dati Istat. Si è inoltre ipotizzato che il reddito fosse destinato interamente all’acquisto di un’abitazione di 85 mq. In questa analisi il valore finale della retribuzione è stato ottenuto da una stima.

Economia

Milano, 23&nbsp;gennaio 2023 – Nelle grandi città occorrono mediamente&nbsp;quasi sette anni per acquistare un immobile. Per la precisione, secondo le ultime indagini dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, occorrono 6,9 annualità per acquistare casa nelle grandi città nel primo semestre del 2022. Una situazione che è diversa nelle varie zone d'Italia a seconda dell'andamento del mercato immobiliare e sulla base dell'evoluzione del comparto che si sono registrati nel corso degli ultimi anni. 
<h2 class="title-paragraph">La situazione sul territorio</h2> 
Milano si conferma la città con il maggiore numero di annualità, 13,2. Il capoluogo lombardo con un prezzo medio di 4138 € al mq si conferma la città più costosa d’Italia in cui occorrono ben 13,2 annualità di stipendio. Seguono la&nbsp;Capitale con 9,2 e Firenze con 9,1&nbsp;annualità. Le città dove servono meno annualità di stipendio sono Palermo e Genova (rispettivamente con 3,6 e 3,3). Andando indietro nel tempo, gli anni in cui occorrevano più annualità per acquistare casa furono il 2006 e il 2007, quando i tassi di crescita dei prezzi toccarono l’apice. All’epoca la città più costosa dove occorrevano più anni di lavoro per pagare la casa era&nbsp;Roma&nbsp;con 14,8 annualità, seguita da Milano con 14 annualità e da&nbsp;Firenze&nbsp;con 12,5 annualità. 
<h2 class="title-paragraph">L'analisi dopo la crisi del settore immobiliare del 2008</h2> 
Dal 2008 in poi, in concomitanza con la crisi del mercato immobiliare, le annualità per acquistare casa diminuiscono nel tempo fino al 2017 quando, in seguito alla ripresa dei valori immobiliari, iniziano a volerci più anni di stipendio.&nbsp;Nel 2019 Milano balza in vetta alla classifica&nbsp;diventando la città più costosa dove occorre destinare all’acquisto della casa ben 11 anni di stipendio; ad oggi il trend si conferma. Balza all’occhio&nbsp;Genova&nbsp;che nel 2020 tocca il minimo delle annualità per acquistare casa (3,3) a causa della forte perdita di valore che la città sperimenta dal 2007, un calo che è andato avanti nel tempo. Nel 2007 a Genova occorrevano 7,7 annualità. 
<h2 class="title-paragraph">La metodologia adottata per realizzare la ricerca</h2> 
L’analisi condotta dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa si basa sui dati relativi al prezzo al metro quadro di un immobile medio usato, raccolti dalle agenzie affiliate delle grandi città e rilevati a giugno 2022, e sulle retribuzioni contrattuali annue di cassa per dipendente (al netto dei dirigenti) a tempo pieno per attività economica e contratto, al lordo delle trattenute fiscali e previdenziali, ricavate dalla banca dati&nbsp;Istat. Si è inoltre ipotizzato che il reddito fosse destinato interamente all’acquisto di un’abitazione di 85 mq. In questa analisi il valore finale della retribuzione è stato ottenuto da una stima.

Quanti anni di stipendio servono per comprare casa nelle grandi città: da Milano a Roma

Mele e kiwi sono in cima alle nostre esportazioni

Esportazioni ortofrutticole italiane. Dalle mele ai kiwi, chi compra le nostre eccellenze

Bonus 500 per i nati nel 2004

Bonus 500 euro, cosa cambia (e chi può ottenerlo)

Turisti alla fontana di Trevi, foto generica (Ansa)

Boom per il mercato del “cultural tourism” con più 12 miliardi di fatturato entro il 2028 

Potrebbe interessarti anche

Widget Borsa

Una simulazione fatta con il calcolatore dell'Inps 'Pensami' 

Come andare in pensione, le opzioni. Tre simulazioni con 'Pensami' Inps

Pensioni, le simulazioni con Pensami, il calcolatore Inps

Quando andrai in pensione? Te lo dice l'Inps con Pensami. Ecco le simulazioni

Smartphone (Archivio)

Vendite smartphone a picco, mai così male dal 2016. Le ragioni del tracollo

Quanti anni di stipendio servono per comprare casa nelle grandi città: da Milano a Roma - Economia

Quanti anni di stipendio servono per comprare casa nelle grandi città: da Milano a Roma

I rincari galoppano. Il capoluogo lombardo si conferma il centro con il maggiore numero di annualità necessarie per diventare propritario di un immobile: 13,2

Accesso per un giorno

Iscriviti alla newsletter.

Il modo più facile per rimanere sempre aggiornati

Dalla stessa sezione